Préstamo puente — ¿un box spread en lugar de un préstamo bancario?
La compra de la nueva vivienda se cierra antes de vender la actual. Tres formas de cubrir el hueco: préstamo puente bancario, box spread o vender inversiones.
- Coste fiscal
- €40 529
- Venta bruta
- €440 529
- Rentabilidad perdida
- €1 296
¿Cómo funciona la comparativa?
A · Préstamo puente
Préstamo puente de tu banco. Rápido, pero caro: los tipos para particulares suelen estar entre el 6 y el 9 % anual, incluso a plazos muy cortos.
B · Box spread
Box corto en EUREX con un vencimiento que encaja con el del préstamo puente. Con tu cartera como garantía, a un tipo que suele rondar ESTER + 30–80 pb.
C · Vender inversiones
Vender suficientes ETF para cubrir el hueco, pagando impuestos por la parte de plusvalía realizada. Con muchas plusvalías latentes, esta opción se encarece rápido.